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更新日:2023年7月12日
<開催は終了いたしました>
このたび、「江井ヶ島駅北より良いまちづくり会」から市へ、都市計画の変更の要望が提出されました。
これを受け、市が作成した都市計画変更案についての説明会を開催します。
「江井ヶ島駅北地区 都市計画の変更について」説明会と意見募集のお知らせ(PDF:3,347KB)
・変更区域内の土地建物所有者の方
・市内にお住まいの方
・市内に事業所又は事業所を有されている方
・市内に通勤又は通学されている方
・市内において事業活動や市民活動を行う方又は団体
日時 | 開催場所 |
---|---|
6月18日(日曜日) 午後2時~ |
西江井自治会館(大久保町江井島318) |
※ 約60分を予定しております。
※ 駐車場がないため、公共交通機関をご利用ください。
山陽電鉄江井ヶ島駅より徒歩10分
JR大久保駅南口よりたこバス江井ヶ島ルート乗車(13:13)西江井バス停(13:32)近く
※ 手話通訳等配慮が必要な方は、開催の1週間前までにご連絡ください。
「市街化調整区域」から「市街化区域」へ変更します。
「市街化区域」に変更するにあたり、現在、住宅や工場などが混在している地域であることから、用途地域を「準工業地域」に設定します。あわせて「第4種高度地区」と「特別用途地区」を定めます。
東播都市計画特別用途地区の変更(案)(PDF:2,149KB)
※用途地域、高度地区の制限内容の詳細は「用途地域による建築物の用途制限の概要」(PDF:759KB)をご覧ください。
用途地域「準工業地域」は比較的制限が緩やかで、今後、様々な用途や形態の建物が建つ恐れがあることから、住環境の保全を目指し、「地区計画」という制度を用い、一定の用途や高さの制限を追加します。
東播都市計画地区計画「江井ヶ島駅北地区地区計画」の決定(案)(PDF:2,656KB)
市街化区域の変更に伴う下水道排水区域の追加を行います。
市街化区域への編入に伴い、当該地区を「居住誘導区域」に設定します。
また、このたびの【市街化区域への編入】【用途地域等の変更】【地区計画の策定】【明石市立地適正化計画の変更】については、2023年7月3日(月)までパブリックコメント(ご意見)を募集しています。
詳しくはこちらをご覧ください。【意見募集】江井ヶ島駅北地区 都市計画の変更について(令和5年7月3日まで)
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