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更新日:2023年7月12日

終了しました【説明会開催】江井ヶ島駅北地区 都市計画の変更について(令和5年6月18日(日)開催)

 <開催は終了いたしました>

 このたび、「江井ヶ島駅北より良いまちづくり会」から市へ、都市計画の変更の要望が提出されました。

これを受け、市が作成した都市計画変更案についての説明会を開催します。 

 「江井ヶ島駅北地区 都市計画の変更について」説明会と意見募集のお知らせ(PDF:3,347KB)

   変更概要2

 

1.説明会の開催

(1)対象となる方

 ・変更区域内の土地建物所有者の方

   ・市内にお住まいの方

 ・市内に事業所又は事業所を有されている方

 ・市内に通勤又は通学されている方

 ・市内において事業活動や市民活動を行う方又は団体

(2)日時・開催場所 

日時 開催場所

6月18日(日曜日)

午後2時~

西江井自治会館(大久保町江井島318)

 ※ 約60分を予定しております。

 ※ 駐車場がないため、公共交通機関をご利用ください。

   山陽電鉄江井ヶ島駅より徒歩10分

   JR大久保駅南口よりたこバス江井ヶ島ルート乗車(13:13)西江井バス停(13:32)近く

 ※ 手話通訳等配慮が必要な方は、開催の1週間前までにご連絡ください。

2.都市計画変更案の内容

市街化区域への編入

 「市街化調整区域」から「市街化区域」へ変更します。

 市街化区域への編入(案)(PDF:2,124KB)

用途地域等の変更

 「市街化区域」に変更するにあたり、現在、住宅や工場などが混在している地域であることから、用途地域を「準工業地域」に設定します。あわせて「第4種高度地区」と「特別用途地区」を定めます。

 東播都市計画用途地域の変更(案)(PDF:2,197KB)

 東播都市計画高度地区の変更(案)(PDF:2,729KB)

 東播都市計画特別用途地区の変更(案)(PDF:2,149KB)

 ※用途地域、高度地区の制限内容の詳細は「用途地域による建築物の用途制限の概要」(PDF:759KB)をご覧ください。

地区計画の策定

 用途地域「準工業地域」は比較的制限が緩やかで、今後、様々な用途や形態の建物が建つ恐れがあることから、住環境の保全を目指し、「地区計画」という制度を用い、一定の用途や高さの制限を追加します。

 東播都市計画地区計画「江井ヶ島駅北地区地区計画」の決定(案)(PDF:2,656KB)

 

東播都市下水道(明石市公共下水道)の変更

 市街化区域の変更に伴う下水道排水区域の追加を行います。

 

明石市立地適正化計画の変更

 市街化区域への編入に伴い、当該地区を「居住誘導区域」に設定します。

 

 また、このたびの【市街化区域への編入】【用途地域等の変更】【地区計画の策定】【明石市立地適正化計画の変更】については、2023年7月3日(月)までパブリックコメント(ご意見)を募集しています。

 詳しくはこちらをご覧ください。【意見募集】江井ヶ島駅北地区 都市計画の変更について(令和5年7月3日まで)

 

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お問い合わせ

明石市都市局都市総務課

兵庫県明石市中崎1丁目5-1

電話番号:078-918-5037

ファックス:078-918-5109