区画整理課では、JR大久保駅を中心とした北部の35.2haの区域について、市施行の土地区画整理事業を実施しております。

当事業は、昭和46年ごろにその検討を開始しましたが、当時は事業化に反対する意見も多く、長い期間にわたり協議や相談をした結果、地区全体35.2haを4つの工区に分割し、順次事業に着手していくという手法を採ることで、昭和52年にようやく事業化した事業です。その後、皆様の温かいご理解とご協力を賜りまして、建物移転と宅地の整地及び道路や公園及び水路等の公共施設の整備等を行います土地区画整理事業により、少しづつではありますが住環境の改善を進めてまいりました。

その結果、平成20年度には地区全体35.2haのうち第1工区及び第2工区の小計16.9haにおいて工事を完了し、平成23年度に換地処分することができました。

現在は、平成11年度の事業着手した、東工区及び西工区の18.3haの事業推進により、更なる住環境の改善に取り組んでいるところです。引き続き皆様のご理解とご協力をよろしくお願い致します。

本地区は、宅地開発が進展し市街化の熟度が高まる明石市中央部地域で、JR大久保駅の北側に隣接する地域です。地区の大半は、面的な整備がなされないまま形成された戦前からの自然発生的な市街地であったため、公共施設に乏しく、老朽化した木造の低層住宅、店舗、街工場などが狭隘な道路に依存して不規則に密集し、防災、環境衛生上、住環境は極めて不安な状態でした。また、事業施行前は、地区内の細街路は幹線的役割を担っていましたが、周辺地域一帯の市街化とともに交通量が激増したために、交通は輻輳し、日常の生活活動も著しく低下していました。

そこで、都市施設を十分に活用できる宅地を整備し、公共施設を必要に応じて一体的に整備改善することができる土地区画整理事業により、安全で快適な住環境の回復を図り、機能的な市街地の形成を行う目的で事業を施行するものです。